DESCRIPCIÓN
<p>Ofrecemos en renta un espacio versátil desde se puede conjugar área de oficinas con amplio estacionamiento en planta baja o bien una bodega de almacenaje y amplio espacio de oficinas en un piso intermedio y planta alta.</p><p> Ubicada estratégicamente en Corregidora, Querétaro, <span style="font-size: 14px;">con acceso directo al libramiento Sur Poniente. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Esta ubicación privilegiada conecta a toda la ciudad y sus diversos parques industriales, además de ofrecer un fácil acceso a importantes rutas hacia destinos como Celaya, Guanajuato, San Luis Potosí y la Ciudad de México. </span></p><p></p><div>La bodega ha sido diseñada con un enfoque arquitectónico funcional y se caracteriza por su solidez y durabilidad, con muros de block y una loza de concreto armado. </div><div><br></div><div>Características <br></div><div>• Altura y Ventilación: La altura libre de la bodega alcanza los 6 metros, lo que proporciona un amplio espacio para tus necesidades de almacenamiento y operaciones. Además, cuenta con una cortina metálica que permite la ventilación natural y una puerta independiente de acceso peatonal.<br></div><div><br></div><div>• Piso de Concreto Reforzado: El piso de concreto reforzado asegura una base sólida y resistente para tus actividades comerciales o industriales.<br></div><div><br></div><div>• Capacidad de Almacenamiento de Agua: La propiedad incluye una cisterna de 7,000 m3 y 3 tinacos de 1,100 litros para garantizar un suministro de agua confiable.<br></div><div><br></div><div>• Área de Trabajo Espaciosa: Dispondrás de una generosa área libre de trabajo de 128 m2 para configurar según tus necesidades específicas.<br></div><div><br></div><div>• Iluminación Eficiente: La instalación eléctrica externa cuenta con lámparas LED y luz regulable a través de un dimmer, lo que te permite ajustar la intensidad de la luz según las actividades que realices.<br></div><div><br></div><div>• Instalación Eléctrica Completa: La propiedad cuenta con instalación de luz bifásica a 240 V, tomas de luz normales y tomas reguladas de voltaje, así como un regulador de voltaje y red de contactos regulados en planta baja, entrepiso y planta alta. Además, se ha implementado un sistema de tierras físicas para garantizar la seguridad eléctrica.<br></div><div><br></div><div>• Espacios para Comodidad: En la planta baja, encontrarás dos medios baños separados para hombres y mujeres. Además, hay un entrepiso (o mezanine) en la parte trasera de la bodega, a 3 metros de altura del piso de planta baja, con una superficie de 32 m2. La planta alta, que abarca 128 m2, incluye una terraza de 32 m2 y 96 m2 que se pueden utilizar como oficinas o, en caso necesario, para almacenamiento. Esta área cuenta con un domo central diseñado para la posible instalación de un elevador de carga. También encontrarás instalaciones para una cocineta y un baño completo en esta área.<br></div><div><br></div><div>• Revestimiento Cerámico: Tanto el entrepiso como la planta alta están cubiertos con loseta cerámica, lo que agrega un toque de elegancia y facilita la limpieza y el mantenimiento.<br></div><div><br></div><div>• Uso de suelo es HABITACIONAL con densidad 200 HAB/HA (H2) y COMERCIAL compatible con vivienda, he aquí algunos de los giros:
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</div><div>Venta de maquinaria y equipo para laboratorio, hospitales, anaqueles y frigoríficos
</div><div>Venta de materiales para la construcción
</div><div>Pensiones para mascota, hotel para mascota
</div><div>Venta de material eléctrico
</div><div>Maderería
</div><div>Venta y ensamble de Cocinas y clóset
</div><div>Venta y renta de maquinaria y equipo pesado, renta de grúas, trascabos, plantas de soldar, plantas de luz, bombas, industriales y motobombas
</div><div>Herrería, cancelería venta y colocación de Aluminios
</div><div>Producción de fotograbados, sellos metálicos y de goma
</div><div>Bodega para muebles domésticos y equipo de Oficina
</div><div>Ludoteca estancia infantil, guarderías, educación inicial, maternal, jardín de niños preescolar, centro de desarrollo infantil, centro de atención infantil, clases de regularización, capacitación técnica de oficios, academias de belleza, idiomas, contabilidad, computación, secretariado, manejo, danza, teatro, música y bellas. Artes primaria secundaria, telesecundaria escuela para niños atípicos
</div><div>Centros comunitarios culturales, centro de desarrollo humano. Biblioteca centros de exposición.
</div><div>Clínicas de corta estancia sin hospitalización
</div><div>Oficinas de instituciones de asistencia, planificación familiar
</div><div>Centrales de mensajería y Paqueteria
</div><div>Servicios satelitales, radio antenas
</div><div>Salón de fiestas infantiles
</div><div>Clubes de gimnasio Artes Marciales , yoga patinaje
</div><div>Oficina de diseño
</div><div>Templos y lugares de culto, instalaciones religiosas, seminarios y conventos
</div><div>Nota: el tramite de la licencia de funcionamiento para la actividad o giro que se desee es un tramite a cargo del interesado.
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